Строим дом с материнским капиталом.

Мы успешно завершили ряд проектов по постройке загородных домов и коттеджей с привлечением средств материнского капитала. Если Вы планируете вложить средства в недвижимость, эта пошаговая инструкция Вам поможет.

 

Направление материнского капитала на строительство дома – легальная и законная возможность родителей распорядиться субсидией от государства. И если Вашему ребёнку уже исполнилось 3 года (или исполняется в ближайшее время), маткапитал можно использовать при постройке собственного коттеджа или загородного дома.

 

Действия которые необходимо предпринять:

Шаг 1.

Получить земельный участок. Средства материнского капитала не могут использоваться для покупки земли – только строительство (на участке нельзя жить, соответственно, не исполняется требования закона об улучшении жилищных условий).

Варианты получения земли:

  • Купить
  • Взять в аренду
  • Оформить право пользования
  • Оформить наследство

 

Шаг 2.

Решить – кто будет строить дом. Вариантов, которые не противоречат закону, два:

  • С привлечением подрядной организации. Можно воспользоваться нашими услугами по строительству;
  • Собственными силами семьи.

 

Шаг 3.

Подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Идём в Пенсионный фонд по месту жительства или нахождения и подаём пакет документов.

Если строим с привлечением строителей, в ПФР предоставляем:

  1. Копию разрешения на строительство;
  2. Копию строительно-подрядного договора;
  3. Копию документа о праве на земельный участок;
  4. После окончания строительства, оформить дом в общую долевую собственность всех членов семьи.

Если строим сами, в ПФР предоставляем:

  1. Копию разрешения на строительство;
  2. Копию документа о праве на земельный участок;
  3. После окончания строительства, оформить дом в общую долевую собственность всех членов семьи.

 

Шаг 4.

Подаём заявление. Положительный или отрицательный ответ от Пенсионного фонда поступит в течение месяца.

 

Шаг 5.

Если ответ положительный – Вам будут перечислены средства на строительство. Перевод происходит в течение двух месяцев.

Возможны два варианта перечислений:

  1. Полная сумма маткапитала будет перечислена подрядной организации, если Вы решили воспользоваться её услугами;
  2. Средства будут переведены на Ваш счёт, если строите сами. Первое перечисление будет не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток. Чтобы получить остаток, нужно предоставить доказательство произведённых основных работ в течение этих 6 месяцев.

 

Шаг 6.

Начинаем стройку!

 

Важные моменты.

  1. Использовать капитал можно и раньше. Начните строительство на собственные деньги. Сохраняйте все платёжные документы. Когда ребёнку исполнится три года, обращайтесь в Пенсионный фонд за компенсацией понесённых расходов.
  2. Если Вы участвуете в долевом строительстве, материнский капитал также может быть использован. Для компенсации расходов нужно:
    • Выписку из реестра кооператива для подтверждения членства;
    • Документ об уплаченном первом взносе и об остатке суммы, которую нужно заплатить;
    • Копию устава кооператива;
    • Обязательство оформить жильё в общую собственность всех членов семьи после завершения строительства.
  3. Использовать капитал на постройку дачи нельзя. Земля обязательно должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).